Der Neubau an der Elsässerstrasse 1 & 3 schliesst den Blockrand am St. Johann Platz und definiert den Übergang zur Elsässerstrasse sowie zum angrenzenden Parkraum neu. Die exponierte Ecklage wird durch einen klar gegliederten Baukörper mit auskragenden Volumina aufgenommen, die dem Gebäude sowohl im Stadtraum als auch im Innenhof eine prägnante Präsenz verleihen. Während sich das Haus zur Strasse als zurückhaltend mineralischer Baukörper zeigt, differenziert sich die Erscheinung in den oberen Geschossen und hofseitig durch eine leichtere, konstruktiv gegliederte Ausformung. Im Erdgeschoss schaffen öffentlich zugängliche Nutzungen den Bezug zum Quartier, darüber sind insgesamt 14 Wohnungen angeordnet.

Das Gebäude ist als Massivbau konzipiert, dessen Tragstruktur überwiegend in Ortbeton ausgeführt ist. Der vertikale Lastabtrag erfolgt über den zentralen Erschliessungskern, tragende Wohnungstrennwände sowie Fassadenstützen aus vorfabrizierten Elementen. Einzelne Wohnungstrennwände wirken als Tragscheiben und ermöglichen dadurch ein weitgehend stützenfreies Erdgeschoss mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen. Die Lasten der Fassadenstützen aus den Obergeschossen werden über Unterzüge gesammelt und gezielt auf versetzt angeordnete, tragende Wände im Erdgeschoss abgetragen. Die Aussteifung des Bauwerks erfolgt über den Kern sowie über Giebel- und ausgewählte Wohnungstrennwände.

Die strassenseitige Fassade ist als Sichtbetonfassade in weiss eingefärbtem Beton ausgeführt. Der monolithische Charakter des Sichtbetons verleiht dem Gebäude eine ruhige, mineralische Präsenz und unterstreicht die präzise Gliederung des Baukörpers. Die hochwertige Ausführung stellte hohe Anforderungen an Materialwahl, Schalung und Betonage und war integraler Bestandteil des architektonischen und konstruktiven Konzepts.

Die Fundation wurde als Flachgründung im gut tragfähigen Niederterrassenschotter ausgeführt und durch lokale Fundamentvertiefungen im Bereich der Haupttragstrukturen ergänzt. Die Bodenplatte sowie die erdberührten Bauteile wurden in wasserdichtem Beton realisiert. Die strassenseitige Sichtbetonfassade steht auf thermisch getrennten Konsolen und ist horizontal über Zuganker mit den Geschossdecken rückverankert. Dadurch konnten sowohl die konstruktiven Anforderungen als auch die gestalterische Präzision der Fassade umgesetzt werden.

Zur Erstellung des Untergeschosses wurden die bestehenden Nachbargebäude unterfangen. Strassen- und parkseitig wurde der Baugrubenabschluss mit einer vertikalen Nagelwand realisiert. Die Lage und Neigungen der Erdnägel mussten exakt auf die bestehenden Werkleitungen in der Strasse abgestimmt werden. Die Aussenwände des Untergeschosses konnten damit zur Maximierung der Flächen direkt an der Parzellengrenze erstellt werden.